Primăria Municipiului Constanța anunță că intenționează să vândă mai multe terenuri.
Teren situat pe strada Rotterdam
Proiectul de hotărâre privind oportunitatea vânzării prin licitație publică a terenului situat pe strada Rotterdam nr. 11 B va fi supus aprobării Consiliului Local al municipiului Constanța.
Terenul, în suprafață de 157 mp, identificat cu număr cadastral 263140, constituie proprietatea privată a municipiului Constanța, conform HCL nr. 109/2025:
“Acesta nu poate fi valorificat în interesul comunității: nu este eligibil pentru investiții finanțate din fonduri europene sau fonduri de la bugetul local, nu face parte din Registrul Local al Spațiilor Verzi și nu există proiecte de utilitate publică în curs de pregătire pentru acest amplasament.
Pe teren nu sunt edificate construcții, în vederea construirii este necesară elaborarea și aprobarea unei documentații PUZ, conform prevederilor Legii nr. 350/2001 republicată și conform Legii nr. 597/31.10.2001 privind unele măsuri de protecție și autorizare a construcțiilor în zona de coastă a Mării Negre.
Procedura de valorificare a terenului se va realiza prin licitație publică, deschisă tuturor persoanelor fizice și juridice interesate. Accesul la procedură nu este îngrădit sau condiționat de îndeplinirea unor cerințe specifice petru cumpărarea acestuia. Odată cu transferul proprietății de la municipiul Constanța către câștigătorul licitației, acesta va prelua toate obligațiile prevăzute de Codul fiscal la bunul achiziționat.
Cumpărătorul va fi obligat să menţină reglementările și funcțiunile urbanistice prevăzute în documentațiile de urbanism aprobate. Schimbarea funcţiunilor şi a celorlalte reglementări urbanistice se va putea face cu acordul vânzătorului în condiţiile respectării de către proprietar a cerinţelor legale referitoare la avizare şi autorizare.
Prin valorificarea acestui teren, municipalitatea urmărește creșterea veniturilor la bugetul local, fonduri necesare pentru susținerea marilor proiecte.”
Teren de pe strada Olteniei nr. 21 – propus spre vânzare prin licitație publică
Pe ordinea de zi a ședinței Consiliului Local Municipal Constanța a fost introdus un proiect de hotărâre privind aprobarea oportunității vânzării prin licitație publică a unui teren în suprafață de 418 mp, situat în municipiul Constanța, strada Olteniei nr. 21, identificat cu număr cadastral 241842, aflat în proprietatea privată a municipiului.
Proiectul a fost inclus pe ordinea de zi la solicitarea titularului cererii de cumpărare, în conformitate cu prevederile Codului administrativ (OUG nr. 57/2019), care permit inițierea unor astfel de demersuri la cererea unor persoane interesate.
Date privind terenul:
“Acesta nu se regăsește în lista proiectelor prioritare ale administrației publice locale; nu este afectat de investiții publice în derulare; nu este inclus în Registrul Local al Spațiilor Verzi;nu face obiectul unor restricții urbanistice speciale, altele decât cele specifice zonei în care se află; are o suprafață relativ redusă, care nu permite dezvoltarea de proiecte publice de anvergură.
Conform PUZ-ului aprobat prin HCL nr. 81/2010 și HCL nr. 71/2019, terenul este construibil, fiind încadrat în zona ZRCM1b – zonă mixtă, cu:
• regim maxim de înălțime P+3 etaje,
• procent de ocupare a terenului (POT) de până la 50%.
Municipalitatea a parcurs toate etapele legale :
• verificarea situației juridice a terenului,
• confirmarea lipsei litigiilor,
• verificarea inexistenței notificărilor conform Legii 10/2001,
• analiza istoricului patrimonial.
Prețul de pornire la licitație va fi stabilit printr-un raport de evaluare realizat de un evaluator autorizat ANEVAR. Valoarea finală de vânzare va fi cea mai mare dintre:
• valoarea de inventar a terenului (1.247.529,36 lei),
• și prețul de piață stabilit prin raportul de evaluare.
Vânzarea se va realiza prin licitație publică, oferind șanse egale tuturor participanților. Cumpărătorul va prelua toate obligațiile fiscale și urbanistice aferente și va respecta reglementările urbanistice aplicabile terenului”, transmite administrația publică locală.
